Un plateau de bureaux vide, montré meublé.
Un plateau de 189 m², vide, à louer. À partir d'un relevé sur place, j'ai livré le plan coté, la maquette 3D, trois aménagements possibles, des images HD et une visite à 360°. Les futurs occupants voient l'espace habité avant même de le visiter.
Vidéo sans le son. Les intérieurs meublés sont des rendus 3D réalisés à partir du relevé : le plateau est vide aujourd'hui.
Un local vide se loue mal.
Sur des photos, un plateau vide ressemble à une suite de pièces blanches. On ne voit ni la surface utile, ni ce qu'on pourrait y installer. L'objectif : montrer le potentiel du lieu à plusieurs types d'occupants.
- Une surface utile difficile à se représenter
- Des photos de pièces vides, difficiles à lire
- Des occupants possibles très différents : entreprise, professions libérales, coworking
L'état existant, pièce par pièce
Huit bureaux, un open space, une salle de réunion, une cuisine. Chaque pièce avec sa surface et ses cotes.
Un même plateau, trois façons de l'occuper
Pour chaque type d'occupant, une maquette meublée et des images HD. Rendus 3D, à partir du relevé.
Entrez, regardez autour de vous
Faites glisser l'image pour tourner, pincez ou utilisez les boutons + et - pour zoomer. Quatre points de vue, aménagement entreprise.
De quoi publier l'annonce
Des fichiers prêts pour une annonce, un site, un dossier de présentation ou les réseaux sociaux.
Le plan coté
L'état existant en PDF et en image, avec la surface et les dimensions de chaque pièce.
La 3D et les aménagements
La maquette du plateau et trois aménagements meublés, en images HD et en vues de dessus.
Vidéo et 360°
Une vidéo de présentation en 16:9 et en 9:16, et quatre vues à 360° pour une visite en ligne.
Les intérieurs meublés sont des rendus 3D, présentés comme tels : ils montrent des possibilités, pas l'état actuel. Le plan est un document indicatif, utile pour se projeter et pour aménager. Pour un bail ou une vente qui l'exige, le mesurage officiel reste à faire par un professionnel habilité.
Un local à montrer, un projet à décider
Propriétaires et bailleurs
Louer ou vendre un local vide plus vite, en montrant ce qu'il peut devenir pour chaque type d'occupant.
Entreprises
Avant un déménagement ou un réaménagement : voir combien de postes tiennent, où placer les salles, et comparer.
Agences immobilières
Un plus pour vos annonces de bureaux et de locaux : plan, 3D et visite en ligne, livrés avec les photos.
Avant de se lancer
Faut-il que le local soit vide ?
Non. Vide, c'est plus simple à relever et c'est là que les aménagements 3D font le plus d'effet. Meublé, je relève les murs et les ouvertures, et la 3D peut montrer un nouvel aménagement.
Les images meublées sont-elles des photos ?
Non, ce sont des rendus 3D construits sur le plan relevé, et ils sont présentés comme tels. Je peux aussi fournir de vraies photos du local, au drone et au sol.
Quelle précision attendre du plan ?
Sur ce plateau, de l'ordre de ± 5 cm sur les cotes et ± 5 % sur les surfaces. C'est assez pour aménager et pour une annonce. Ce n'est pas un mesurage loi Carrez.
Peut-on choisir les aménagements ?
Oui. On définit ensemble les types d'occupants à montrer, le nombre de postes ou de pièces, et le style du mobilier.
Un local à montrer ?
Dites-moi la surface, l'adresse et ce que vous voulez montrer : je vous réponds sous 24 h avec une proposition.
Pas encore prêt ? Suivez mes vols sur @ciel2france